马隆树脂为粘稠液体或是固体，相对密度1.05~1.15;液体相对密度1.05~1.07。软话点75~135℃。玻璃化温度56℃。折射率1.60~1.65。碘值一般为23~39 g12/100g。外观像松香，溶于绿代烃、酯类、酮类、醚类、烃类、多数树脂油、  类等有几溶剂，不溶于水及低级醇。电绝缘性，呈中性反应。具有热塑性。光性较差。可然。
 
马隆树脂广乏应用于橡胶、轮胎、三角带、输送带、油漆、油墨、胶管等行业，无论是马隆树脂，液体马隆或者橡胶单独使用都无粘结性，复配后可使橡胶具有好的粘结性，包括压敏性或热熔性，过去粘结剂多用于添然松香树脂或茚烯树脂，价哥高，来源不稳定，姓能也比不上马隆树脂，同时在价哥上马隆树脂要比松香低，而马隆树脂产量要比松香产量稳定，目前在橡胶等行业马隆树脂已占据粘结剂的主到地位。马隆树脂加入橡胶中，可起到软话、增粘、分散等作用，从而改进了橡胶的加工行能。