为什么中央空调系统需要进行清洗、预膜及日常养护　
　　机组运行时（旧机组）水系统存在的危害　
　　危害之一－－水垢　由于水中溶有大量的碱土金属离子和碳酸 根等具有反常溶解度的微溶盐类，它们在传热过程中或者在水的物理化学因素发生变化时，从水中沉积到金属表面上来。水在不断循环使用过程中，由于温度的升高，水流速度的变化，水的蒸发，多种无机离子和有机物质不断的被浓缩，会在冷凝器、管道和冷却塔内形成矿物水垢。
　　
　　水垢的导热系数小于0.8，而冷凝器和蒸发器紫铜管的导热系数为320，两者相差400倍以上，这将带来三方面的问题：　
　　①制冷效果下降，1毫米的水垢可使制冷效果下降20％-30％　
　　②冷凝器压力升高，增大机组压缩机正背面压力差，使电机负荷加重，电能耗增加。实践表明每1毫米水垢可增加电能20％-30％，水垢严重时可造成高压事故停机。　
　　③结垢的金属表面常常出现垢下腐蚀，垢下点蚀是危害 严重的腐蚀之一。
　　
　　危害之二－－腐蚀　水中存在氧化性物质，水中的氧气对大部分金属都会产生腐蚀。如果我们将一铁钉放于水中，几天后铁钉表面就会出现铁锈。而空调循环水系统水流速度很快，其腐蚀速度远远大于我们看到的铁钉的腐蚀速度。金属在水中的腐蚀是一个电化学过程，腐蚀会在所有的金属表面无休止的进行。阴、阳极反应的产物在静电的作用下相互迁移扩散，最终形成腐蚀产物。我们看到的直观现象是循环管路表面存在大量的锈瘤，腐蚀的产物会不断累积在金属表面。脱落的锈渣常常会堵塞风机盘管，点蚀 容易使设备局部腐蚀穿孔，从而增加设备的维修费用，大大缩短设备的使用寿命！　
　　
　　危害之三－－微生物藻类　冷却水中的微生物一般是指细菌和藻类。由于循环冷却水中微生物赖以生存的营养成分含量较多，且氧气充足，日光照射，水温适宜等条件，致使冷却塔内微生物大量繁殖，随时间的推移，在塔底逐渐形成一个青苔及菌藻的“温床”。微生物积附在设备管壁上，除了形成氧浓差电池和生成  外，还会使冷却水的流量减少，从而降低了换热器的冷却效率，严重时，这些微生物分泌的粘液会将管子堵死，迫使停机清洗。有的微生物还专门以食金属为生或其新陈代谢产物腐蚀金属。
　　
　　新机组为什么有必要进行清洗水处理　新的中央空调机组设备由于没有经过运行，一般内部比较干净，但在制造加工、运输及贮存期间会发生锈蚀，常常带入切削油、防锈油、焊渣、轧制鳞片；在安装过程中可能留下碎屑、油类、泥砂和建筑垃圾。如不及时处理会留下隐患，影响设备的使用寿命和热交换效率。　
　　
　　新机组进行清洗的主要原因是能够及时预膜。预膜必须是在清洗完杂物后，在处于活化状态下的新鲜金属表面，才能生成一层完整而耐腐蚀的保护膜。该保护膜与缓蚀剂共同作用，阻止化学腐蚀的进行。实践已经证明，在同一系统中，经过预膜和未经过预膜的设备，在同样的缓蚀剂的作用下，其缓蚀效果相差很大。