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哪些具体情况需要房屋加固？
 
1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能达到要求。
 
 
现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定不能达到现行结构要求的，需要加固。经过08年的四川  ，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能达到现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。
 
 
2、施工质量过程控制不严、过度装修、设计强度过度使用等造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要原因有：
 
 
（1）材料的强度或其他指标不达到要求，如混凝土强度低、钢筋、钢板的材质等；
 
（2）施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求；
 
（3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；
 
（4）构件的尺寸或位置不对；
 
（5）过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度快，会经常需要修补，结构同样如此。
 
3、建筑的使用功能发生改变或增加。
 
　如：
 
（1）建筑的使用功能发生改变或增加荷载如：办公楼变档案室或金库、设备房；车间增加设备或变仓库等；
 
（2）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；
 
（3）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房增加几层；
 
（4）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。
 
赣州位于江西省南部，俗称赣南。辖3区1市14县及蓉江新区、3个   经济技术开发区、1个综合保税区、1个   高新技术产业开发区。面积3.94万平方公里，人口970万，国土面积、人口分别占全省的1/4和1/5，是江西区域面积  、人口  的设区市；共有283个乡镇、3460个行政村。市树为榕树，市花为杜鹃花。一是区位优势明显。是赣粤闽湘四省通衢，江西南大门、珠三角直接  、海西经济区重要组成部分。唐代即为“海上丝绸之路”的重要节点。
 
 
 
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